过去提起南海桂城，许多购房者只认识千灯湖、三山新城、映月新城这三大板块。
其实，桂城街道还有第四大板块，那就是石肯。
8月13日，政府网站发布《石肯片区控规修编》，预示着整个板块将迎来翻天覆地的变化！
石肯社区位于桂城街道西南部，片区总面积公顷，季华路、南海大道、桂澜路横贯其中，区位价值极高，但城市面貌仍以旧村居为主。
目前，整个板块约有5个“三旧”改造项目正在推进，涉及石肯一村东、石肯一村西、石肯二村、石肯三村、石肯四村，未来将释放至少19宗宅地。
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按照惯例，我们先把重要的地块以及轨道线路标记出来，然后再仔细聊聊每个项目的最新进展~石肯四村整村改造有望年底选取市场改造主体年5月，石肯四村召开全体股东大会，完成改造意愿表决，并引入保利华南作为前期机构。项目已多次亮相南海城市更新推介会，官方资料显示：石肯四村红线范围约亩，拟投资亿实施改造，总建筑规模约95.1万㎡。来源：南海城市更新推介会手册如今，石肯四村的控规修编已经完成批前公示，根据政府最新公布的文件，石肯四村改造后将释放约8宗宅地+5宗商地，还将新建1所九年制学校+1所小学。许多村民都在关心：旧村改造到底进行到哪一步了？据了解，石肯四村城市更新单元计划已经上报区府，有望争取年底选定市场改造主体。功夫君拿到了项目整体效果图，先睹为快：这也就意味着，石肯四村很快就将进入夏北永胜、聚龙南村的阶段，拆迁指日可待。87%同意！保利征村梦实现！千灯湖这条村分红翻6倍石肯文海围工改居即将招标土地前期整理方说完石肯四村，就不得不提文海围工改居项目。因为在控规修编之前，文海围包含一宗教育用地，原规划在怡海五小旁新建一所初中。
来源：南海城市更新推介会手册但是在控规修编后，文海围变成了5宗纯宅地。功夫君了解到，文海围项目已经在编制土地前期整理方案，即将招标土地前期整理方实施垫资拆迁，土地权属人为石肯一村东＆石肯三村。
怡海五小旁变成了纯宅地未来地块完成前期整理后，将由政府收储公开出让。考虑到隔壁保利和悦滨江地价早已经突破1.8万/㎡，未来文海围拍到2万+绝对没问题。
石肯文海围项目地块航拍图石肯黄柏围＆钢铁市场地块土地整理中有望明年卖地除了上面提到的项目，石肯还有好几宗优质商住地正在土地整理中，有望明年卖地。其中，位于桂澜路西侧的石肯六亩围工改居项目，规划佛山地铁4+6号线双线交汇，于年5月确定利隆投资为土地前期整理方，土地权属人为石肯一村西经济社，预计等高压线迁改后就可以卖地了。年5月，与石肯六亩围改造项目一同确定土地整理方的，还有石肯黄柏围改造项目，不过改造模式有所不同，为商业租赁40年。年5月，黄柏围地块举办奠基活动，由利隆投资引入金铂商业，共同打造金铂天街商业MALL。功夫君了解到：金铂天街项目作为桂澜路超大体量全新商业综合体，是佛山南海的重点商业项目，土地权属人为石肯一村西，预计年开业。该项目在NovumDesignAward评选中揽下金奖，功夫君找到了一批效果图，先睹为快：同样位于桂澜路西侧的石肯钢铁市场工改居项目，规划佛山地铁6号线设站，于年8月确定招商蛇口为土地前期整理方，土地权属人为石肯三村经济社，目前拆迁顺利，预计明年也可以挂牌出让了。8大房企血拼桂城石肯！顶破20%最低收益石肯一村东、石肯二村各有一宗地铁口宅地要卖最后，最新控规显示：在万科金域蓝湾中旁，还有两宗闲置宅地，位于规划佛山地铁4号线上盖，它们分别属于石肯一村东、石肯二村。早在年，功夫君就去航拍过这两宗地块，当时还是一宗商住地、一宗商业地。最新控规调整过后，两宗都变成了纯宅地，许多房企虎视眈眈。
航拍时间：年一个月前，石肯二村已经%同意表决通过了地块开发方案，后续将走三旧手续推进地块出让。我们来最后总结一下：这份全新的控规很重要，事关每一位石肯人的钱包。其中，石肯四村即将实施整村拆迁改造，而石肯一村东、一村西、二村、三村都将轮流卖地。—END——PS.功夫君已开通佛山旧改、投拓交流群，如果你有更多猛料，欢迎扫码进群。注：为保证群交流氛围纯粹，暂不对中介、销售、微商开放，敬请理解。%同意！鲤鱼沙拆补方案曝光鹏瑞中标瓜步汛旧村改造前期机构东升田边村亩连片改造将招标投亿！奥园深村旧改展厅开放Mr功夫君
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本文编辑：佚名
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